وکیل پایه یک حقوقی

ما با سابقه درخشان برای حل مشکلات حقوقی شما در کنار شما خواهیم بود ومشکل شما را به بهترین نحو انجام می دهیم

وکیل پایه یک کیفری

اقامه شکایات کیفری و مشاوره در امر کیفری در تمام جرایم با بالاترین سرعت ممکن در کلیه دادسراهای تهران و شهرستانها

وکیل پایه یک خانواده

اقامه و پیگیری دعاوی خانوادگی با امکان مشاوره روانشناسی وانجام طلاق توافقی در کمترین زمان ممکن

وکیل پایه یک ملکی

طرح و پیگیری دعاوی ملکی و ثبتی به همراه مشاوره دقیق در این زمینه (ملکی ,ثبتی)با بهترین شرایط پرداخت



 مشارکت در ساخت ونکات ان ؟

یکی از مشکلات بروزیافته برای مالکین ساختمان ها مشارکت در ساخت است ؟

روزگذشته عزیزی به موسسه حقوقی  مراجعه کردند بابت مشاوره حقوقی

بنده بعنوان وکیل پایه یک دادگستری نکات لازم را به ایشان گوشزدنمودم .وکیل خانواده 

مشارکت در ساخت و نکات ان ؟

اولا دقت داشته باشید تنظیم قرار داد مشارکت با وکیل متخصص است نه مشاور املاک 

چه بسا تنظیم قرارداد غلط وفاقد نکات حقوقی مالک را به خاک سیاه نشانده است .

اگر این سوال را از مالکین بپرسیم که شما با چه سازنده ای مشارکت می کنید؟ اکثریت

می گویند: کسی که بیشتر پول بدهد !!!


در نگاه اول تمامی مالکینی که ابنیه کلنگی دارند ، برای انجام مشارکت با سازنده به فکر

دریافت پول بیشتر هستند و به بقیه مسائل کمتر اهمیت می دهند. که به نظر ما می توان

یکی از کم اهمیت ترین موارد مشارکت را همین مبلغ بلاعوض یا قرض الحسنه به شمار

آورد که در راستای همین موضوع و در بخش های دیگر بیشتر به آن پی خواهید برد


قبل از ارزیابی سازنده شناخت انواع سازه و سازنده از اهمیت بالائی برخوردار می باشد

چه بسا سازنده هائی خیلی از مواردی که در زیر گفته شده است را دارند ولی کیفیت کار

آنها بسیار پائین است


مهمترین مواردی که ملاک ارزیابی سازنده است ومتخصص مشارکت در ساخت همواره با

روش های گوناگون آنها را بررسی میکند:


۱- تخصص و تجربه


۲- پشتوانه مالی یک سازنده


۳- رزومه و سوابق کاری سازنده


۴- میزان صداقت و تعهد به موارد اخلاقی و قانونی


۵- روابط اجتماعی و حسن اخلاق


در واقع هرچه فرد مورد نظر از مولفه های فوق دورتر باشد

پروژه با خطر پذیری و یا ریسک بیشتری مواجه می باشد


پشتوانه مالی یک سازنده


یکی از مهم ترین پارامترهای یک سازنده خوب پشتوانه

مالی ایشان می باشد. از ابتدا که کلنگ تخریب ساختمان

زده می شود هزینه ها شروع می شود، اگر حوادث پیش

بینی نشده و تحولات اقتصادی، سیاسی و رکود را در نظر نگیریم و هیچ اتفاق نا خوش

آیندی پیش نیاید همه روز ساختن یک ساختمان نیاز به تزریق پول فروان دارد.


اگر سازنده توانایی کافی برای ساخت پروژه مورد مشارکت را نداشته باشد قطعا در مسیر

ساخت دچار مشکل گردیده و برای تحویل پروژه از فاکتورهای کیفیت فاصله گرفته و فقط با

هدف تحویل به موقع، پروژه را به اتمام رساند.


رزومه و سوابق کاری سازنده ،


منطقه فعالیت سازنده؟


آدرس نمونه کار های قبلی سازنده بهمراه مشخصات عمومی وفنی از اولین کار تا به امروز ؟


در حال حاضر چند پروژه در حال ساخت دارد؟کجا؟چه تعداد واحد از آنها را پیش فروش کرده؟


چند واحد آپارتمان از پروژه های قبل دارند؟ کجا؟


نحوه اجرای کار های قبلی به چه صورت بوده؟


تا به حال چند مورد مشارکت در ساخت انجام داده؟

چند پروژه با مالکیت ۱۰۰٪ خودش ساخته؟ کجا؟


آیا با اصول اولیه معماری و اجرای ساختمان آشنایی دارد؟

با مالکین قبلی رابطه خوبی داشته و یا حتی دارد؟


آیا مدرک تحصیلی سازنده در ارتباط با ساختمان سازی هست؟

از اخرین مقاله وکیل فتح اللهی منتشره در روزنامه ابتکار 

با فشردن کلمه خیانت و جهت بازدید  سایر مقالات ایشان 

بر روی کلمه وکیل ملکی، وکالت امور ملکی کلیک فرمایید

تلفن تعیین وقت مشاوره با وکیل ومدرس حقوق خانواده 09121463248